La asociación Protección Consumidores del Mercado Común del Sur (Proconsumer), una organización ciudadana sin fines de lucro, se presentó ante la Justicia para suspender las obras de la Torre en avenida Estrada, de Paraná. El polémico edificio de lujo sobre las barrancas que dan al río se inició con un permiso al borde de la legalidad y es resistido por vecinos del lugar que criticaron la falta de estudios de impacto ambiental adecuados. Precisamente, el pedido de la ONG ante el Juzgado Civil y Comercial N° 1 se fundó en dos informes técnicos que advierten carencias en los diagnósticos geotécnicos, topográficos, hidrológicos de suelos y estabilidad. “Los cálculos realizados no son satisfactorios”, señala uno de los documentos a los que accedió la ANÁLISIS. El juez Juan Carlos Coglionesse rechazó la solicitud y ahora su resolución será apelada.
Por Silvio Méndez
La objeción a la construcción de una torre de 15 pisos –y el proyecto de otra más de 10 niveles– sobre avenida Estrada en la capital entrerriana suma nuevos elementos que revelan irregularidades e improvisación a la hora de pensar la planificación urbana y el control de obras en la ciudad. En efecto, con los primeros movimientos de tierra e instalación de un obrador, en septiembre de 2021, los vecinos de Bajada Grande se anoticiaron del inicio de un emprendimiento que pretende levantar unos coquetos departamentos frente al río Paraná en Estrada 2.863, en su intersección con calle Eslovenia. El edificio lo lleva adelante la inmobiliaria Dujovne bajo el Fideicomiso Signature Estrada. El grupo empresario planea otra torre más al lado de la ex Fábrica de Portland, a pocos metros del “Estrada I”. La construcción que ya está en marcha, prevé 64 departamentos, de dos y tres dormitorios con dos cocheras por unidad habitacional en dos subsuelos.
A los pobladores de Bajada la novedad los tomó por sorpresa ya que la estructura diseñada se presenta reñida con el marco normativo para esa zona, denominada UR6, que establece ciertas restricciones técnicas de seguridad y de organización urbana para los edificios en altura.
Fue así que autoconvocados, realizaron un pedido de acceso a la información pública por las serias dudas de que los trabajos autorizados contaran con los estudios de impacto ambiental, geológicos y de drenajes propio de las barrancas del lugar. Paralelamente, la polémica generada reveló que en el ámbito del Honorable Concejo Deliberante (HCD) de Paraná se estaba evaluando el cambio de categoría del Distrito UR6 para habilitar edificaciones de hasta 18 pisos en ese sector.
Sobre la primera cuestión, la actual gestión municipal respondió a los vecinos que la obra había sido autorizada en la anterior administración comunal. Un integrante de la Regional Oeste Noroeste del Colegio de Arquitectos de Entre Ríos -que participó cuando el permiso se trató en la Comisión Permanente de Revisión y Actualización de la Normativa de Planeamiento Urbano- confesó a ANÁLISIS que la obra se aprobó “en la zona gris” existente en el Código Urbano vigente.
(La nota completa en la edición gráfica número 1129 de la revista ANALISIS del 13 de abril de 2022)
